In ein beengtes ehemaliges Fabrikgelände wurden Wohnungen und mehrere Gewerbeeinheiten „eingepasst“. Niedrige Einzelhaustypen und eine abschirmende viergeschossige Bebauung sichern einen ruhigen Wohnhof. Laubengänge und differenziert entworfene Treppenhäuser führen zu den Wohneinheiten und den Gewerbeflächen. Der hufeisenförmig angelegte Baukörper wird als Rechteck mit Doppelhausvillen der Nachbarschaft aus den späten 20er Jahren des 20.Jahrhunderts geschlossen. Kommunikative Erschließungselemente und hohe Wohnqualität gehen eine Symbiose ein.